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设备商：招商地产
地址：深圳市南山区太子湾正途与望海路交织处
占大地积：1.4㎡
总建面：6万㎡
产权：40年(年)
总户数：191户
面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫，415㎡4房3厅5卫，
顶层1270㎡大平层可作念6-8房
车位比：544个1:2.86
梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户
价钱：单价7-10万
交楼程序：精装/毛坯
物业公司：招商物业
物业处理费：12.6元/㎡
容积率：6.82
绿化：22.5%
交楼时分：2025年12月份
建筑类型：公寓
层高：3.6米
使用率：75%
楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层逃一火层20/32层）
栋数：1栋
水电：民水民电
买卖：自带3万㎡
学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾外洋学校，招商太子湾学校，蛇口外洋学校，蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山异邦语滨海学校
户型总价：
215㎡2房2卫1589-1930万 单价：7-9万
308㎡3房3卫2500-3690万 单价8-11万
415㎡4房5卫3700-4400万单价8.8-11万
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02平面•户型图
215㎡2房2厅2卫，分散在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。总价1593-2100万单价7-10万
308㎡3房2厅3卫总价：2500-4000万单价8-11万户型分散在高区33-47层，4个户型朝向，也不错两套买通作念620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗不错看部分海景+大小南山景不雅
415㎡4房3厅5卫总价3700-5000万 单价8.9-11万分散在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海
03区域•地段
湾区派别，国度计谋筹画加捏，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的遑急位置，“特区+一带沿路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国度计谋类似，太子湾肩负时间遑急事业
太子湾片区筹画总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，齐集办公、居住、买卖、艺术中心、旅店等多元业态。以“一湾三坊城中城”认识打造布局，在唯一无二的太子湾滨海区，接管山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“买卖坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的筹画与刚劲的环节功能，成立高端元素集萃纷呈的“城中之城
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03交通配套
多维交通海：蛇口邮轮中心陆：南海正途、港湾正途、望海路（筹画中）空：深圳宝安外洋机场、香港外洋机场、澳门外洋机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站港口：深圳湾港口
蛇口太子湾轨谈交通有三地铁2/5/12号线，2号线是人所共知的豪宅线，主打一个全程有位置坐，5号线不错去到前海和罗湖，12号线从西部大空港会展湾蔓延到宝安南山，灵通通盘蛇口，通过这3条地铁线不错3站前海、7站后海、12号线直达机场。
另外，蛇口
邮轮母港是将来出行相等便捷的一个遴荐。它当今仍是开通了欧洲航路、东南亚航路，国可去昔时本、韩国、新加坡等国度。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地亚洲色网，况兼
招商本年仍是签了26个国度的托运业务
望海路将翻新为“地下快速路——大地骨干路”的复合通谈。望海路快速通谈西起兴海正途，东接沙河西路，路过太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。据悉，望海路翻新将分为地下、地上双层谈路，其中，地下谈路定位为城市快速路，大地谈路定位为城市骨干谈。建成后，蛇口半岛将酿成快速环路，对出门行时分平均数落15分钟以上，为通盘南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供愈加高效、快捷的对外联系通终末，微波平地谈也行将通车，微波平地谈与泓玺买卖相连，瞻望5月份开通，开通明去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口谈路拥挤的问题。
多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海正途、港湾正途、望海路）、空（深圳宝安外洋机场、香港外洋机场、澳门外洋机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、港口（深圳湾港口）多维交通网，集汇注于太子湾·泓玺，最终成立塔尖东谈主物的群众商务生存圈。
05
悠闲•生态
【背山面海 四重景不雅构建东谈主生大境】
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海悠闲长廊；
园：文天祥顾虑公园、四海公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园等10多个公园。
【六馆四地 群众东谈主文艺术源生地】
六馆：V＆A外洋好意思术博物馆、深圳不雅复博物馆、深圳更正洞开博物馆、蛇口联想博物馆、深圳湾文化广场创意联想馆、科技文化馆；
四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
被《沉着星球》评为2017年度群众“十大值得期待新开狡计地”之一
由联想大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心
▲海上世界文化中心实景图
这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景不雅环绕邻近
习尚了都市的快节律与生存劳作
来一场艺术溜达，感受看展时的精神放空
痴迷于湛蓝的滨海视觉享受
比好意思悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院
其总建筑面积22.2万㎡，极度于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多
由普利兹克奖得回者、外洋著明建筑联想大师让·努维尔操刀联想
将来，这里将连系歌剧舞剧上演
让艺术怜爱者享受高水平的舞台艺术杰作
▲“海之光”深圳歌剧院遵循图
南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个泊岸位，其中西面的深水区最大不错容纳22万吨级的世界级邮轮（极度于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航路10条，国内航路5条，这亦然深圳继上海、天津后天下第三个领有外洋邮轮母港的城市，家门口动身即可环游世界。
06
买卖•配套
【高贵买卖 群众前锋零时差】太子湾买卖体量约46万㎡，汇注购物中心、滨海餐饮、悠闲文娱、艺术赏识等千般模式，包括群众首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，酿成海平线上的香榭丽舍大街。
▲K11-ECOAST遵循图
将来将汇注外洋千般著名大牌、前锋潮品
并搜罗世界各地艺术、联想和联乘的杰作
让你在千里浸艺术氛围的同期
也能体验到世界最前沿的前锋与虚耗
46万㎡滨海风情买卖，海上香榭丽舍正途：筹画有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11当作太子湾的买卖柬帖，一路向西电影也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK清贫于家庭文娱购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；邻近还筹画有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+买卖”联结的地块。面积极度于海港城3倍。将来可平直在家门口买到更多的挥霍、免税商品。
鼎级配套：约170万㎡将来之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海买卖，含K11亚洲旗舰买卖体、D-park等+约39万㎡外洋滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级旅店+约4.5万㎡太子湾外洋学校、外洋病院），一湾三坊城中城，滨海生存时间领地。
甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；
五星级旅店：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；
商务会所：深圳湾游艇会
07学校医疗
七大外洋学校：太子湾外洋学校、深圳蛇口外洋学校、蛇口科爱赛外洋学校、深圳贝赛斯外洋学校、深好意思外洋学校、韩国国度学校、深圳日本东谈主学校。蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山异邦语滨海学校
08小区•品性
太子湾瑞玺坐落于深圳南山最中枢的买卖地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港外洋机场、澳门，是走向全世界的派别。花式与高端艺术花费场合 K11 、世界一流文化中心、游艇船埠和新式的蛇口邮轮中心等相邻，让居民置身于宜业宜居的优质生存圈，享受外西化社区的不凡体验太子湾的商住花式分四期设备，一期、二期、三期已全部入市，差别为办公、商务公寓。太子湾.瑞玺为四期板块，即现下蛇口港船埠所处的区域。
250米瑞玺将会是太子湾片区最高的住宅大楼，瞻望在 2023 年中落成。花式总体筹画面积达 139，000 广泛米，不但设备无与伦比的俱乐部悠闲要领，统统公寓齐享有绝好意思海景，将会是市区顶级豪宅之一。塔楼布局以垂直分割为两个主要区域，可差别通过私东谈主专属电梯到达，并直达分享空中花坛和要领。上下区都设有两卧至三卧户型，而复式单元则位于塔楼最高处。
虚耗的回家旅程由居民置身滨海正途便已张开。透过好意思妙的园林式落客区、两层通高的花坛中庭电梯厅， 以及将起居蔓延至室外的宽敞室外阳台等，展现极具魄力的品性生存。
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◎双泛会所+开阔缘泳池+灿艳买卖
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡买卖，6层空中花坛场大地积约6100m²，配备开阔缘海景泳池与儿童游乐区，延展生存质感。
6层、46层共打造场大地积约2000㎡泛会所，打造多元第三生存空间，在空中海湾俱乐部延展生存试吃。
卓然大措施空间 纵享环幕视线
全户型纵享环幕视线。花式打造主力建面约215-415㎡患难之交品性公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓家具。
层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅
彰显魄力作风与弥远样貌
层高约3.6米生存空间、横厅联想
超然措施感达成IMAX级环幕视线
大措施空间 纵享环幕视线大平面大措施定位，层高约3.6米，横厅联想确保最大化不雅景面
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瑞玺位于深圳15公里豪宅海岸线上，占据蛇口太子湾C位，坐拥山海、享外洋都市高贵生存氛围。
横瞰湾区万云低，山/海/城市/天空是瑞玺顶层超3亿豪宅能享受到的非合并般的景不雅。因为少、且贵，只属于少数东谈主，稀缺属性强。
270°环幕天空瞰台之上，是独具一格的海景
立于瑞玺IMAX级窗前，可远望深圳湾、孑然洋、湾区邮轮、香港山脉岸线；可近俯视亚洲K11旗舰店-太子湾K11 ECOAST（在建）、D-PARK购物中心、香港兰桂坊2.0-兰桂坊LKF、22万吨级邮轮母港。
在香港维多利亚港的天玺能看到类似瑞玺的景不雅，但天玺最近成交单价80万/平（天玺最新成交价参考自：香港看房帮），假如建面和瑞玺顶层极度，那总价得超10亿；而瑞玺将来享受的如故升级版的外西化高贵商圈，顶层即便卖超3亿亦然笔合算的买卖。
深圳湾15公里黄金海岸，一眼尽揽城市高贵
在深圳湾东南走向的15公里黄金海岸线上，瑞玺与招商局广场、海上世界、深圳湾一号、春笋等地标建筑酿成深圳西部滨海靓丽城市线。从花式往东北望，海上世界、深圳湾大桥、后海、深超总、福田CBD等都市高贵景不雅尽收眼底。
从瑞玺往东南望，远看横亘在海面的深圳湾大桥将深港联结起来；近看，海上「名利场」-深圳湾游艇会——深圳市内唯一高端游艇俱乐部及私东谈主会所、大部分会员都是总裁/富二代的活力海湾俱乐部。
高净值东谈主员的圈层就在这，那有契机细目要先“占”为敬。
拥揽山景，以及380米高的城市天空线
瑞玺西边是灯塔地标-太子湾大厦（在建），东边是招商局广场，邻近还有大小南山、赤湾山以及微波山环绕。
立于滨海之巅，瑞玺还可拥揽山景、坐看斜阳，享受天空线终末一抹温，这是不行多得的满足。
将来，约380米高的灯塔地标-太子湾大厦（在建）与约250米高的瑞玺互相照耀，联袂高约211米的招商局广场，酿成太子湾邮轮母港靓丽的天空现象线，涓滴不失色于香港。
让东谈主沉迷的，还有瑞玺的湾居魔力不是有海的处所，就叫湾居。不同于景不雅单调的成例海景房，瑞玺的海景是有活力的，不仅有海景的广袤弥远，还有游轮、游艇会的高贵，坐拥灿艳的沿海买卖、亲海的15公里步谈，兼享山景资源，这么的“活力”亦然瑞玺的湾居魔力。
换句话说，在太子湾一线近海、高约250米的瑞玺，享受的是「山/海/城市/天空」四重多元滨海景不雅，既有扑面而来的山海的云蒸霞蔚、耸入天空的地标、虚耗的邮轮，还有与外西化滨海买卖相伴的都市高贵炊火
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